Когда необходим ремонт балкона

Ремонт жилья – это привычный процесс для каждого человека. Это же касается и балкона. Восстановление может быть капитальным или косметическим. В первом случае производится восстановление, замена или укрепление несущих конструкций здания – выполняется ремонт балкона поэтапно. К косметическим относятся работы, связанные с отделкой поверхностей. Любой ремонт балкона требует сил, средств, а главное — понимания, что же хочется видеть в результате.

Капитальный ремонт

Капремонт балкона производится в тех случаях, когда он признается аварийным. Для этого есть ряд критериев:

• арматура и металлические закладные детали потеряли свойства (поржавели, погнулись и т.д.);
• частичное или полное разрушение бетонной плиты;
• выход из строя водоотводящих элементов;
• разрушение парапета;
• нарушение устойчивости ограждения.

То есть это те разрушения, которые несут угрозу жизни и здоровью собственнику жилья или другим людям. Также при капитальном восстановлении часто возникает вопрос: можно ли переделывать балкон? В принципе, сделать это можно, но сначала потребуется получить разрешение на внесение изменений в конструкцию.

Ответственность за состояние лоджии положена на плечи хозяина квартиры и управляющей компании. В частности, коммунальщики производят ремонт бетонной плиты и несущей стены. Собственник жилья должен проводить следующие работы:

• восстановление и замена дверей и окон;
• соблюдение санитарного состояния помещения (удаление ржавчины и плесени);
• утепление балкона;
• контроль крепежа;
• покраска.

Косметический ремонт

При косметическом ремонте лоджии список работ может отличаться в разных случаях. В частности он может включать:

• демонтаж старой отделки;
• очистка поверхностей;
• грунтовка и шпатлевка;
• нанесение декоративной отделки;
• укладка напольного покрытия;
• монтаж навесных или натяжных потолков.

Какой ремонт сделать на балконе зависит от желаний владельца и от его финансового состояния.

Когда нужен

Критериев, определяющих необходимость ремонта, нет. Одни начинают делать его, когда надает внешний вид помещения. Другие откладывают работы на будущее, ведь используют балкон в качестве склада и не видят необходимости приводить его в порядок.

Однозначно пространство в квартире должно приносить пользу и уют. Поэтому, когда помещение теряет свежесть, стоит задуматься о восстановительных мероприятиях.

Определение целей и дизайна

Ремонт балкона и его дизайн зависят от того, каким функционалом будет наделено помещение. На самом деле лоджия может выполнять всевозможные задачи. В итоге сложность и стоимость работ будет отличаться.

Идеи использования пространства при ремонте на балконе:

• открытая лоджия может стать любимым местом для отдыха;
• закрытый балкон также используют для проведения досуга. Для этого потребуется установить кресло и столик;
• кабинет;
• мастерская;
• зимний сад;
• тренажерный зал;
• игровая для детей.

В итоге назначение влияет и на стиль балконного интерьера.

Порядок работ

Перечень процессов в разных случаях будет отличаться, однако можно выделить следующие этапы ремонта балкона:

1. Черновые работы. В него входят восстановление, укрепление и выравнивание поверхностей.
2. Утепление. Чтобы сделать из балкона полноценную комнату без утепления не обойтись.
3. Остекление. Отличным вариантом будет установка пластиковых стеклопакетов, но дерево все же выглядит эстетичнее.
4. Обустройство пола. Чтобы сделать помещение пригодным к использованию и в холодное время года, рекомендуется установить систему теплый пол.
5. Отделка стен и потолка. В качестве материалов можно использовать все что угодно: начиная от обоев и заканчивая панелями из различных материалов.

При правильном подходе к ремонту на балконе возможно получить дополнительное полезное пространство в своей квартире. Остекление и утепление балкона сделает пребывание на нём ещё комфортнее и приятнее.

Кроме всего прочего, мастера «РосТатМастер» предоставляют ремонт дачного дома. Все работы производятся исключительно профессионалами своего дела!