Ремонт жилья – это привычный процесс для каждого человека. Это же касается и балкона. Восстановление может быть капитальным или косметическим. В первом случае производится восстановление, замена или укрепление несущих конструкций здания – выполняется ремонт балкона поэтапно. К косметическим относятся работы, связанные с отделкой поверхностей. Любой ремонт балкона требует сил, средств, а главное — понимания, что же хочется видеть в результате.
Капитальный ремонт
Капремонт балкона производится в тех случаях, когда он признается аварийным. Для этого есть ряд критериев:
- арматура и металлические закладные детали потеряли свойства (поржавели, погнулись и т.д.);
- частичное или полное разрушение бетонной плиты;
- выход из строя водоотводящих элементов;
- разрушение парапета;
- нарушение устойчивости ограждения.
То есть это те разрушения, которые несут угрозу жизни и здоровью собственнику жилья или другим людям. Также при капитальном восстановлении часто возникает вопрос: можно ли переделывать балкон? В принципе, сделать это можно, но сначала потребуется получить разрешение на внесение изменений в конструкцию.
Ответственность за состояние лоджии положена на плечи хозяина квартиры и управляющей компании. В частности, коммунальщики производят ремонт бетонной плиты и несущей стены. Собственник жилья должен проводить следующие работы:
- восстановление и замена дверей и окон;
- соблюдение санитарного состояния помещения (удаление ржавчины и плесени);
- утепление балкона;
- контроль крепежа;
- покраска.
Косметический ремонт
При косметическом ремонте лоджии список работ может отличаться в разных случаях. В частности он может включать:
- демонтаж старой отделки;
- очистка поверхностей;
- грунтовка и шпатлевка;
- нанесение декоративной отделки;
- укладка напольного покрытия;
- монтаж навесных или натяжных потолков.
Какой ремонт сделать на балконе зависит от желаний владельца и от его финансового состояния.
Когда нужен
Критериев, определяющих необходимость ремонта, нет. Одни начинают делать его, когда надает внешний вид помещения. Другие откладывают работы на будущее, ведь используют балкон в качестве склада и не видят необходимости приводить его в порядок.
Однозначно пространство в квартире должно приносить пользу и уют. Поэтому, когда помещение теряет свежесть, стоит задуматься о восстановительных мероприятиях.
Определение целей и дизайна
Ремонт балкона и его дизайн зависят от того, каким функционалом будет наделено помещение. На самом деле лоджия может выполнять всевозможные задачи. В итоге сложность и стоимость работ будет отличаться.
Идеи использования пространства при ремонте на балконе:
- открытая лоджия может стать любимым местом для отдыха;
- закрытый балкон также используют для проведения досуга. Для этого потребуется установить кресло и столик;
- кабинет;
- мастерская;
- зимний сад;
- тренажерный зал;
- игровая для детей.
В итоге назначение влияет и на стиль балконного интерьера.
Порядок работ
Перечень процессов в разных случаях будет отличаться, однако можно выделить следующие этапы ремонта балкона:
- Черновые работы. В него входят восстановление, укрепление и выравнивание поверхностей.
- Утепление. Чтобы сделать из балкона полноценную комнату без утепления не обойтись.
- Остекление. Отличным вариантом будет установка пластиковых стеклопакетов, но дерево все же выглядит эстетичнее.
- Обустройство пола. Чтобы сделать помещение пригодным к использованию и в холодное время года, рекомендуется установить систему теплый пол.
- Отделка стен и потолка. В качестве материалов можно использовать все что угодно: начиная от обоев и заканчивая панелями из различных материалов.
При правильном подходе к ремонту на балконе возможно получить дополнительное полезное пространство в своей квартире. Остекление и утепление балкона сделает пребывание на нём ещё комфортнее и приятнее.
